Какие люди чаще всего ищут квартиру в аренду? В основном это студенты и молодые люди, которые только обретают независимость и начинают делать первые шаги на рынке труда. Большой процент помещиков составляют молодые пары, люди из разрыва отношений или люди, которые временно или дольше меняют место жительства из-за работы.
Что характеризует польский рынок аренды? Квартиры обычно сдаются на короткий срок (2-3 года) арендаторами от 20 до 35 лет. Обычно небольшие квартиры или квартиры-студии предназначены для сдачи в аренду, и из-за растущей арендной платы квартиры также сдаются в аренду большему количеству людей — тогда вы платите непосредственно за аренду комнаты. В 25,5% квартиры сдаются в аренду у частных лиц, а в 45,6% комнаты, сдаваемые в аренду, принадлежат муниципалитету. Некоторые жилищные кооперативы и рабочие места также сдают квартиры.
Ситуация на европейском рынке жилья была изучена, в частности, группой Евростат. Они показывают, что почти каждый третий человек, снимающий квартиру в Польше, находится в людном месте. Это в три раза хуже, чем могло бы показаться в среднем по Европе. Согласно стандартам Евростата, незанятая квартира — это как минимум две комнаты для молодой пары или одна — поэтому все студии в Польше можно считать переполненными в качестве стандарта. Однако это не меняет того факта, что людей, желающих арендовать квартиры, больше, чем мест, особенно в крупных академических или профессиональных центрах (Варшава, Краков, Гданьск, Вроцлав) и несмотря на крупные инвестиции частных лиц в покупку квартир в аренду (согласно данным ОГО из В 2018 году в Польше было куплено от 25 до 35 процентов квартир.)
С одной стороны, многие частные лица покупают квартиры в аренду, а с другой, исследования Евростата показывают, что поляки не стремятся выбирать квартиры или дома. Около 16-17 процентов поляков выбирают этот вариант, который дает худший результат, чем в Германии, Австрии, Дании, Франции или Италии. Для сравнения, в 2008 году 34 процента поляков арендовали квартиры. По мнению экономистов, низкая популярность аренды в Центральной Европе обусловлена финансовыми факторами — конкуренция за жилье высока, поэтому арендная плата увеличивается из года в год. Иногда плата настолько высока, что приближается к стоимости рассрочки кредита, которую вы должны заплатить, чтобы купить собственную квартиру.
